营口资产评估公司、评估公司哪个好、有哪些

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　集慧是一家立足北京服务于全国的资产评估公司，主要业务范围是给企业和个人提供专业的资产评估服务，主要包括无形资产评估、固定资产评估以及企业整体资产评估，各类固定资产的拆迁评估，苗木、花圃、养殖场、工厂设备以及企业拆迁评估。集慧连续多年中标政府的拆迁评估项目，拆迁评估经验十分丰富，特别是针对厂房、企业等大型拆迁评估项目，具备丰富的经验和谈判能力，在公平公正的原则下， 大化保障业主的合法权益。 　　集慧已经在杭州创办分公司，在深圳设立运营中心，在全国其他地区设立办事处，遵循现场勘察方便的原则，进一步提高在全国开展拆迁评估项目的效率，评估收费合理公道，深得业主信赖与认可。 　　集慧资产评估中心主要提供： 　　企业整体资产评估、各类单项资产评估、无形资产评估以及技术入股。 　　在各个领域均有重要客户委托集慧参与评估项目，比如中铁集团、华夏幸福基业、搜狗、喜马拉雅、清华大学、同济大学等。 　　集慧可以承接全国业务的资产评估业务，在广东、河北、浙江、北京设有运营中心，可以保证高效率进行评估合作，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。 　　集慧具备财政备案的资产评估资质，是中评协会员。公司严格遵守独立、公正、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项专业服务质量标准体系，为社会提供高质量、高效率的评估服务。 　　集慧在知识产权无形资产中主要提供： 　　知识产权取得、质押融资、技术入股、摊销节税、资产评估、递延纳税。 　　针对知识产权中的版权、商标、专利(包括非专利技术)以自查、转让、质押、融资、增资、投资为目的的评估有强大的专业团队进行服务;各种案例丰富，可以 大化满足客户的需求。 　　集慧合作的客户中不乏搜狗、喜马拉雅、第一视频以及超过10所国内重点高校专利权评估。主要高校有清华大学、兰州大学、厦门大学、南开大学、同济大学、深圳大学、中国农大等多所大学与集慧进行专利权评估合作。 　　集慧在北京、上海、浙江、广东、河北地区有着知识产权质押融资的人脉资源和其他优势，有实际的企业知识产权质押融资成功案例，具备先行的知产融资业务经验和专业人才，出具的资产评估报告得到了广泛认可和高度评价。 一、企业拆迁有哪几种评估方法 　　1、重置成本法 　　重置成本法 常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求五月一日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值 人工的价值 相关税费的价值=所得重置价值，再扣除相应的折损率(70%或80%等)。 　　2、收益法 　　如果用于生产经营的对于其生产经营的评估要运用收益法，其实也就是预估一下未来预期收益，选取适当的资本化率来体现，把资本投入到不动产所带来的收益。资本化率的概念在实践当中不常运用，意思是把不动产房屋、土地投入到相关的收益当中所产生的利润率。 　　3、市场比较法 　　需要注意的是，参照类似的房地产市场价值，意思就是要根据同区位、同地段、同性质(国有、集体)、同用途(商业、工业、住宅)，商品房包括住宅和商业用途。在实践的过程中需要注意的是属于什么用地，要参考附地范围之内相同性质的用地价值，主要是参照类似房地产市场的价值。 　　4、假设开发法 　　假设开发法在实践中运用不多。要预估出土地开发后的价值，扣除相应的税费、土地利用后相应的损耗等，所体现出的市场价值。 　　5、基准地价修正法 　　基准地价修正法主要是评估土地在进行实际区位确定的时候使用的一种评估方法。按照土地的位置确定修正的系数以及修正出来 后的价值，在实践当中应用不是很广泛